混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严峻，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，**终使得构件承载力下降。 钢结构构件及连接件锈蚀，严峻影响结构的承载能力。在使用过程中，因为实践荷载相对于规划荷载有所改动，引起结构承载力不能满足要求。 混凝土屋面板风化严峻，引起露筋及混凝土块坠落的现象。地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房子开裂。 因为温度应力引起围护砖墙开裂。因为钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。新旧房屋加固改造能够使建筑得到继续应用。
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